划拨国有建设用地审核
索引号:005307300/2015-00237 发布机构:新密市国土资源局
全部内容 设定依据 申报条件 办理材料 办理流程 相关表格 流程图 收费标准 联系方式 常见问题
办理主体 新密市国土资源局 服务对象 法人
设定依据 1.《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月25日中华人民共和国主席令第41号公布,2004年8月28日第二次修改) 第五十三条:经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。 第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。 2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年12月27日国务院令第248号公布,2011年1月8日修改)第二十二条:具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理: (三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
申请条件 符合申报材料要求的
办理材料 申请书,原件,2份 国有土地使用证或土地登记证明,原件,1份 申请人有效身份证明文件及身份证复印件,2份 委托书及委托人身份证复印件,2份 测绘定界图,原件,2份 宗地图,大图原件,6份 《建设用地规划许可证》及市规划部门出具的规划条件,原件,2份 原核发划拨决定书的提供划拨决定书,原出让(租赁)土地的提供出让(租赁)合同,1份 地上有建筑物的需提供建筑物产权证明;共有房地产,应提供共有人书面同意的意见,原件,各1份 企业改制类须提供企业改制批准文件及有批准权限政府的土地处置批准文件,原件,1份 保障性住房类需提供保障房项目相关计划文件;保障房项目土地划拨前置意见书(房管局),原件,2份 其他需要提交的相关资料
办理流程 行政审批办公室受理→组织现场勘查(含规划科、测绘地籍科、用地管理科、土地利用科、土地收购储备中心出具审核意见)→行政审批办公室审核(含法制信访科审核)→市政府审批→办结发文
办理时限 7工作日
并联审批 需现场勘查
最终决定机关 郑州市人民政府 收费
收费标准
最终结果文件 划拨供应批复
办理时间 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00
办理地点 新密市行政服务中心3楼国土资源局窗口
联系电话 0371—69815613 投诉电话 0371—69850966
相关表格 划拨国有建设用地申请书.doc
常见问题 一、划拨土地是否仍需提供契税凭证? 答:是的,划拨土地办理土地证时,也需提供契税缴纳票据或者出税务部门出具的免征契税的证明。 二、划拨土地是否有使用期限 答:划拨土地是国家无偿交付土地使用者使用,没有使用期限。 三、企业营业执照和组织机构代码证是否必须提供原件 答:是的,企业递交申请资料时需提供营业执照和组织机构代码证原件进行核实,确保复印件信息的真实性。
备注
相关信息 土地使用权名称(地址)、用途变更登记
建设项目用地预审
相关法规 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
流程图
划拨国有建设用地审核流程图