最高额抵押权设立登记
索引号:416266355/2016-00014 发布机构:新密市房地产管理服务中心
全部内容 设定依据 申报条件 办理材料 办理流程 相关表格 流程图 收费标准 联系方式 常见问题
办理主体 新密市房地产管理服务中心 服务对象 法人
设定依据 《房屋登记办法》(2008年1月22日建设部令第168号公布)第五十一条。
申请条件 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》《城市房地产抵押管理办法》(2001年8月15日建设部令第98号公布)第三十二条。) 当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围,申请登记的,还应当提交下列材料: ①已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料; ②抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
办理材料 (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明(核原件,留存复印件); (3)一定期间内将要连续发生的债权合同或其他登记原因证明材料(原件); (4)最高额抵押合同(原件); (5)房屋所有权证(原件); (6)确认抵押物价值的证明材料(原件)。
办理流程 申请---受理---审核、记载登记薄---缮证、发证
办理时限 7工作日
并联审批 需现场勘查
最终决定机关 收费
收费标准 住宅60元/件 非住宅400元/件;工本费10元/本;抵押服务费:按贷款额的万分之八
最终结果文件 房屋所有权证及他项权证
办理时间 冬季:上午8:30-12:00,下午14:00-17:30 夏季:上午8:30-12:00下午15:00-18:30
办理地点 新密市文化街12号房管中心办事大厅
联系电话 0371-69885531 投诉电话 0371-69822207
相关表格 房地产最高额抵押权设立登记申请书.docx
常见问题 问:最高额抵押权设立登记与一般抵押权设立登记的异同 答:《房屋登记办法》(下称《办法》)第50 条与第51条对房屋最高额抵押权的设立登记做出了规定。尽管在《担保法》中就对最高额抵押权做出了规定,但是由于其规定过于简单,因此在以往的房屋登记实务中,以房屋设立最高额抵押权登记的情形相对较少,一些房屋登记机构人员对此了解较少,甚至存在错误的认识,因此有必要将最高额抵押权设立登记与一般抵押权设立登记做一比较,以便登记机构工作人员能够正确办理最高额抵押权设立登记业务。
备注
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