房屋登记更正登记
索引号:416266355/2015-00060 发布机构:̾̾新密市不动产登记中心
全部内容 设定依据 申报条件 办理材料 办理流程 相关表格 流程图 收费标准 联系方式 常见问题
办理主体 新密市房地产管理服务中心 服务对象 法人
设定依据 1《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号公布,2007年8月30日修改)第六十一条,第六十二条 2《房屋登记办法》(2008年1月22日建设部令第168号公布)第四条,第二十七条,第三十二条,第三十六条,第三十八条,第四十四条,第四十五条,第四十八条,第五十条,第五十九条,第六十七条,第六十八条,第六十九条,第七十五条,第七十六条3.《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布)第六条,第九条,第十四条,第二十条,第二十八条 4《郑州市房屋登记条例》(2011年11月25日公布)第二十条,第二十三条,第二十六条,第三十二条,第三十四条。
申请条件 符合相关的法律法规的要求,材料齐全
办理材料 1.登记申请书; 2.申请人有效身份证; 3.房屋所有权证; 4.房屋分户平面图; 5.证明房屋登记错误的资料。
办理流程 申请---受理---审核、记载登记薄---缮证、发证
办理时限 1工作日
并联审批 需现场勘查
最终决定机关 新密市不动产登记中心 收费
收费标准 住宅 元/件 60元||非住宅 元/件 400元||工本费 元/本 10元
最终结果文件 不动产证
办理时间 上午9:00--12:00,下午1:00--5:00
办理地点 新密市西大街441号政务服务中心三楼
联系电话 ̾̾85818085 投诉电话 69822207
相关表格 房地产更正登记、异议登记、换证、补证申请书.doc
常见问题 问:一、什么是更正登记 答:更正登记是指为消除因登记错误或遗漏而导致的登记与实体权利关系原始的不一致状态,对既存登记内容的一部进行订正补充而发生的登记。更正登记的目的在于为错误的登记提供救济途径,保护真正权利人的权利,维护秩序安定与交易安全。 作为不动产登记瑕疵的基本救济手段,各国登记制度中均有更正登记的规定。物权法在总结我国登记规则中更正登记经验的基础上,借鉴西方国家关于更正登记的立法经验,对不动产更正登记制度作出明确规定。 物权法第19条第1款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。”更正登记与异议登记同样是保护事实上的权利人或者真正权利人以及真正权利状态的法律措施。与异议登记不同的是,更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态,避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。故更正登记是对原登记权利的涂销登记,同时也是对真正权利的初始登记。
备注 申请材料齐全、符合法定形式
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相关法规
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